פורום נאמני ליכוד דוברי רוסית הגישו לפני כחודשיים הצעה לנתניהו לפתרונות מהירים למצוקת הדיור. פנייתם עדיין לא נענתה
בעיצומם של הפגנות המחאה והעלאת מצוקת הדיור על סדר היום הציבורי שלחו פורום נאמני ליכוד דוברי רוסית בראשותם של רומן בורוכוב מתל אביב וולד ברסלבסקי מחולון מכתב לראש הממשלה ובו הצעות לפתרונות מהירים ומיידיים למצוקת שכר דירה בישראל. המכתב נשלח ככל הנראה בדואר ובפקס אבל מאז הם לא זכו לתשובה.
ליכודניק מביא את תוכן המכתב.
לכבוד
ראש ממשלת ישראל
מר בנימין נתניהו
ההצעות לפתרונות מהירים ומיידיים למצוקת שכר דירה בישראל
בעקבות האירועים האחרונים בארץ ברצוני להעביר לך מספר רעיונות בנושא אשר להערכתי יכולים לתרום ולהציל את המצב.
- הודעת הממשלה על הקמת לשכות הדיור אזוריות או עירוניות(בדומה ללשכת תעסוקה).
(לדעתי בכל עירייה יימצא חדר או שניים פנויים)
המטרות:
-
- מיפוי הביקושים והיקף מצוקת הדיור להשכרה בכל אזור ואזור(מיפוי ראשוני עד לפתיחת לשכות בפועל ניתן לעשות באמצעות אינטרנט באופן מיידי)
- תכנון אסטרטגיה של בניה להשכרה וחיפוש פתרונות יותר ממוקדי אזור
- גיוס מאגר דירות להשכרה באמצעות מכרזים בחסות לשכות הדיור וסיוע בהשכרת דירות אשר יתקבלו למאגר( ראה פירוט בסעיף 2)
הערה: חשוב לציין כי הודעה על פתיחת לשכות הדיור תגרום לתחושת האזרחים כי קורה משהו מוחשי,
כי יש לאן לפנות וכי יש עם מי לדבר
- פנית הממשלה לבעלי דירות והודעה על גיוס מאגר דירות להשכרה באמצעות מכרזים במסגרת לשכות הדיור לצורך השכרה לטווח ארוך בלבד(בין 6 ל-10 שנים).
- השכרת הדירות תתבצע במסגרת חוזה אשר יכלול סעיפים שתדרוש הממשלה
- החוזים ייערכו לצורך זה בפיקוח עורכי דין נבחרים למטרה זאת.
- במסגרת החוזה מחיר דמי השכירות ייקבע ע”י שמאים מטעם לשכת הדיור ויהיה צמוד למדד בלבד.
- העסקאות ידווחו לרשויות המסים לצורך חישוב ותשלום הטבות מס לבעלי דירות(ראה פירוט בסעיף 3).
- כדאי לבחון אפשרות כי המדינה(לשכת הדיור) תשכור דירות בפועל באמצעות מכרזים ותשכיר אותן לאזרחים בתנאים מפוקחים בהתאם לקריטוריונים . כדאי מאוד לעשות את זה לפחות עבור זוגות צעירים, סטודנטים, גמלאים ושכבות חלשות.
הבהרה: המדינה תשלב שתי דרכים: סיוע בהשכרת דירות מהמאגר שיגויס בפיקוח לשכת הדיור ושכירות דירות בפועל והשכרתן לאוכלוסיות חלשות יותר. כל זה לטווח ארוך בלבד וכנגד הטבות מס ותמריצים לבעלי דירות
- פיתוח תמריצים והטבות מס לבעלי דירות המוכנים להשכיר דירה לטווח ארוך( 10 שנים).
- פטור מלא או חלקי במס רכישה ברכישת דירה(לא ראשונה) אשר תושכר לטווח ארוך במסגרת התנאים המפורטים לעיל. הפיקוח יתבצע ע”י חובת דיווח על העסקה לרשויות
- לרוכשים דירה ראשונה(ופטורים ממס רכישה) יינתנו הטבות מס הכנסה או כל מס אחר שוות ערך להטבות מס רכישה בפסקה הקודמת
- לבעלי דירות קיימות יינתנו גם הטבות מס שוות ערך. היום הקובע לצורך חישוב שווי הדירה לצורך חישוב ההטבות – הוא יום חתימת חוזה שכירות לטווח ארוך.
- הדרכים להטבות מס במקרים של דירה יחידה ודירה קיימת יכולות להיות בדומה למס הכנסה שלילי ,הטבות במס הכנסה למשכירים לטווח ארוך או כל דרך אחרת המפוקחת ע”י המדינה
- ניתן לבחון פריסת ההטבות על פני שנים בכפוף לקיום חוזה שכירות ארוך טווח
- העברת מסר ברור כי בעלי הדירות יקבלו יציבות ובטחון מוחלט מגובים ע”י המדינה בעסקה לטווח ארוך בתמורה להטבות מס
אשמח לסייע ולשתף ברעיונות נוספים
בכבוד רב,
ולד ברסלבסקי ,חבר הנהלת פורום נאמני ליכוד דוברי רוסית
050-2577189
אתר "ליכודניק" הינו אתר לסיקור פוליטי. האתר עושה את כל המאמצים לאתר זכויות על תמונות וסרטונים. אולם, בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר